Постановление Правительства Чеченской Республики от 20.05.2008 N 92 "О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ и ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ на территории ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"

Архив



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 мая 2008 г. N 92



О СОЗДАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ

ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ и ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ

ЖИЛЬЯ на территории ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ



В целях реализации статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и создания на территории Чеченской Республики благоприятных условий для выбора собственниками помещений многоквартирных домов способа управления такими домами, способствующего формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья, Правительство Чеченской Республики постановляет:

1. Определить министерство жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики уполномоченным органом по координации деятельности органов местного самоуправления, а до их формирования - администраций городов (районов) Чеченской Республики (далее - администрации городов и районов), по созданию на их территории благоприятных условий для выбора собственниками помещений многоквартирных домов способа управления, способствующего формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья.

2. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики способствовать:

повышению уровня квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;

проведению специализированных семинаров по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах;

проведению научно-практических конференций, "круглых столов" с участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья и организаций коммунального комплекса;

проведению ежегодных выставок, посвященных деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья по управлению многоквартирными домами;

проведению республиканских конкурсов в сфере управления многоквартирными домами и поощрению победителей таких конкурсов;

оказанию консультационно-методической помощи товариществам собственников жилья по вопросам, связанным с организацией технической эксплуатации жилищного фонда, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Государственным заказчикам, заказчикам-застройщикам, руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной документации предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья.

4. Администрациям городов и районов Чеченской Республики, на территории которых находятся многоквартирные дома:

4.1. определить, в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего Постановления, подразделение или должностное лицо по решению вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, созданием и деятельностью товариществ собственников жилья;

4.2. организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах;

4.3. активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению положительного опыта деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья;

4.4. оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации;

4.5. в соответствии с действующим законодательством утвердить порядок, предусматривающий выделение товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие всех затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья и по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья или собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;

4.6. представлять по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности, а также организаций, в хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании которых находятся помещения в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности;

4.7. передать, в соответствии с действующим законодательством, права арендодателя по нежилым помещениям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья либо собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;

4.8. прекратить все сделки, совершаемые в нарушение жилищного законодательства, по земельным участкам, на которых расположены многоквартирные дома, и по нежилым помещениям, предназначенным для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья;

4.9. рекомендовать освободить с 2009 по 2014 годы от уплаты налога на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и от налога на имущество - жилое помещение в многоквартирном доме, в пределах нормы предоставления жилого помещения, - собственников жилых помещений многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья либо собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;

4.10. обеспечить предоставление в приоритетном порядке, без проведения конкурса и аукциона, товариществам собственников жилья свободных от обязательств нежилых помещений для ведения хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в нем;

4.11. в месячный срок со дня вступления в силу настоящего Постановления провести проверку нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или жилищно-строительные кооперативы (по заявлениям данных объединений собственников помещений) или ведется работа по их созданию, с целью выявления помещений, которые согласно законодательству должны быть отнесены к общему имуществу собственников помещений в таких домах, но используются третьими лицами;

4.12. принять необходимые меры по освобождению нежилых помещений, ранее предназначенных для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, распределенных в нарушение жилищного законодательства;

4.13. разработать мероприятия и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья;

4.14. организовать ведение реестра действующих на территории администраций городов (районов) управляющих организаций и товариществ собственников жилья;

4.15. сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам земельного участка многоквартирного дома, и другие мероприятия) у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товариществ собственников жилья;

4.16. в рамках своей компетенции установить приоритетный порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья либо собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;

4.17. разработать и утвердить Положение о порядке формирования и распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

4.18. организовать на территории муниципального образования работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли в установленном порядке решение о создании товарищества собственников жилья;

4.19. обеспечить контроль передачи управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

4.20. провести обучение и повышение квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;

4.21. оказывать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности.

5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики - Руководителя Администрации Президента и Правительства Чеченской Республики А.М. Израйилова.

6. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.



Председатель Правительства

Чеченской Республики

О.Х.БАЙСУЛТАНОВ










Региональное законодательство Чеченская Республика Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Чечня




Партнеры


Разное

Новости


Рейтинг@Mail.ru