Закон Чеченской Республики от 14.07.2008 N 34-РЗ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" (принят Народным Собранием 19.06.2008)

Архив



14 июля 2008 года N 34-РЗ





ЧЕЧЕНСКАЯ РЕСПУБЛИКА



ЗАКОН



О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ



Принят

Народным Собранием Парламента

Чеченской Республики

19 июня 2008 года



Одобрен

Советом Республики Парламента

Чеченской Республики

27 июня 2008 года



Настоящий Закон разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, Конституцией Чеченской Республики и другими республиканскими законами и определяет порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма из государственного жилищного фонда Чеченской Республики, а также основания улучшения жилищных условий граждан при реализации республиканских целевых программ.



Статья 1. Категория граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма из государственного жилищного фонда Чеченской Республики



Жилые помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда Чеченской Республики предоставляются признанным нуждающимися в жилых помещениях:

1) гражданам, вступившим на учет до 1 января 2005 года, имеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в том числе:

а) гражданам, вставшим на учет в период с 1 января 2005 года;

б) реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения на территории Чеченской Республики в связи с репрессиями, в случае возвращения на прежнее место жительства, в том числе членам их семей, другим родственникам, проживающим совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям, родившимся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении;

в) членам семей погибших при исполнении служебных обязанностей лиц рядового и начальствующего состава, лиц, не имеющих специальных и воинских званий противопожарной службы Чеченской Республики;

г) гражданам, проживающим в жилых помещениях жилищного фонда Чеченской Республики в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным и подлежит сносу в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Российской Федерации;

д) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, определенным Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378;

е) многодетным семьям, среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, установленного в Чеченской Республике, имеющим трое и более несовершеннолетних детей;

ж) гражданам, утратившим жилое помещение в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике, независимо от полученных ими компенсационных выплат за утраченное жилье и имущество, в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 30 апреля 1997 года N 510 "О порядке выплаты компенсации за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшие ее безвозвратно", от 04 июля 2003 года N 404 "О порядке осуществления компенсационных выплат за утраченное жилье и имущество пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике гражданам, постоянно проживающим на ее территории".



Статья 2. Нормы предоставления площади жилого помещения



1. Нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда (далее - норма предоставления) для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, устанавливаются в размере:

1) на одну семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;

2) на одну семью из двух человек, состоящих в зарегистрированном браке, - 42 кв. метра общей площади;

3) на одну семью из двух человек, которые связаны родственными отношениями, - 50 кв. метров общей площади;

4) на одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра общей площади.

2. Допускается отклонение размера предоставляемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Чеченской Республики от нормы предоставления в сторону уменьшения, но не ниже учетной нормы на основании письменного заявления (согласия) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.



Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых и государственного жилищного фонда Чеченской Республики



1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Чеченской Республики установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Принятие граждан, указанных в статьях 1 и 6 настоящего Закона, на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договорам социального найма осуществляется органами местного самоуправления Чеченской Республики, а до их формирования администрациями городов и районов Чеченской Республики.



Статья 4. Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Чеченской Республики



1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления Чеченской Республики гражданам, состоящим на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое в соответствии с Жилищным кодексом и настоящим Законом, является основанием для заключения договоров социального найма между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда Чеченской Республики или уполномоченным им государственным органом и гражданами в срок, установленный данным решением.

3. Решение органа местного самоуправления Чеченской Республики о внеочередном предоставлении жилых помещений принимается исходя из количества жилых помещений. Количество жилых помещений для категорий граждан, имеющих право на внеочередное их получение, устанавливается Правительством Чеченской Республики ежегодно с учетом объемов финансирования, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями граждан из государственного жилищного фонда Чеченской Республики в соответствующем году, и не может превышать 50 процентов от всех видов предоставляемых жилых помещений.

4. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам преимущественно по месту их жительства (в пределах соответствующего населенного пункта).



Статья 5. Особенности предоставления жилого помещения из государственного жилищного фонда Чеченской Республики гражданам в случаях признания в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу



1. Жилые помещения из государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договору социального найма предоставляются гражданам из числа жилых помещений, находящихся в государственной собственности Чеченской Республики либо приобретенных в государственную собственность Чеченской Республики в пределах средств, предусмотренных на проведение мероприятий по переселению граждан из дома, в котором они проживают.

2. Определение общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договору социального найма гражданам, осуществляется в соответствии со статьей 2 настоящего Закона с учетом площади жилого помещения, находящегося у них в собственности, за исключением следующих случаев:

1) если во временной период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, данным гражданином и (или) членами его семьи совершены действия и (или) гражданско-правовые сделки, направленные на ухудшение жилищных условий, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договору социального найма, определяется путем уменьшения нормы предоставления в соответствии со статьей 2 настоящего Закона на размер произведенного ухудшения, выраженного уменьшением размера площади на каждого человека и на размер площади жилого помещения, находящегося в их собственности, но не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения. Указанные сделки и действия учитываются за период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет;

2) если во временной период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, начиная с 1 марта 2005 года данным гражданином совершены действия по вселению в признанное непригодным для проживания жилое помещение в качестве членов его семьи граждан, размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договору социального найма, рассчитывается в соответствии со статьей 2 настоящего Закона с учетом площади жилого помещения, находящегося в их собственности, без учета вселенных граждан, за исключением случаев вселения в качестве членов семьи несовершеннолетнего(них) ребенка (детей), супруга, но не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения;

3) если гражданином подано заявление о предоставлении жилого помещения, равного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то размер общей площади жилого помещения, предоставляемого из государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договору социального найма, в этом случае принимается равным размеру общей площади жилого помещения, из которого в связи с признанием такого жилого помещения непригодным для проживания осуществляется переселение, либо отличным от данного размера в большую сторону, но не более чем на 10 процентов.

3. При предоставлении жилого помещения из государственного жилищного фонда Чеченской Республики по договору социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, допускается по их заявлению предоставлять более одного жилого помещения в случае, если во временной период, предшествующий предоставлению жилого помещения по договору социального найма, начиная с 1 марта 2005 года указанные граждане проживали в качестве членов одной семьи. При этом общая площадь всех предоставляемых жилых помещений не может превышать норму предоставления жилых помещений, рассчитанную исходя из численности состава ранее проживавшей семьи.



Статья 6. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа



1. Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа жилые помещения предоставляются однократно по месту их выявления и первичного устройства при условии, что они не имеют закрепленного жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемое и закрепленное за ними жилое помещение невозможно, и если имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств:

1) местом выявления и первичного устройства ребенка в семье или на воспитание в соответствующее учреждение или местом регистрации их рождения является Чеченская Республика;

2) учреждения, в которых указанные лица находились на воспитании и полном государственном обеспечении, расположены на территории Чеченской Республики;

3) Чеченская Республика является местом жительства лиц, у которых дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, находились под опекой (попечительством), в приемной семье.

2. Предоставление жилых помещений в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа производится на основании решения органа местного самоуправления на основании заключения комиссии по обеспечению жилищных прав несовершеннолетних (далее - комиссия).

Положение о комиссии и ее состав утверждаются Правительством Чеченской Республики.

3. Органы опеки и попечительства муниципального образования ежегодно не позднее 1 апреля представляют в исполнительный орган государственной власти Чеченской Республики документы, подтверждающие права детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на получение жилого помещения в текущем году:

1) решение органов опеки и попечительства муниципального образования о признании ребенка сиротой или оставшимся без попечения родителей и направлении его на воспитание в учреждение на полное государственное обеспечение;

2) паспорт и свидетельство о рождении ребенка;

3) документы, подтверждающие факт отсутствия единственного или обоих родителей;

4) справка с места проживания ребенка на момент представления документов;

5) справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, представляемая на каждого члена семьи гражданина;

6) медицинская справка о состоянии здоровья ребенка;

7) документы о семейном положении;

8) обоснованное представление о включении выпускника в списки на получение жилого помещения.

Документы, указанные в настоящей статье, представляются как в подлинниках, так и в копиях, заверенных нотариусом или их выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций.

4. Органы опеки и попечительства муниципального образования осуществляют контроль за своевременным поступлением информации и при необходимости самостоятельно запрашивают соответствующие документы.

5. Исполнительный орган государственной власти Чеченской Республики ежегодно до 15 мая формирует сводный список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на получение жилого помещения в текущем году и передает его в комиссию для рассмотрения и подготовки заключения.

6. Организация работы по подбору жилых помещений в соответствии с установленными требованиями к качеству предоставляемого жилого помещения в пределах объема ассигнований из республиканского бюджета на текущий финансовый год, предусмотренных на приобретение жилых помещений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа и предоставление жилых помещений этой категории граждан осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Чеченской Республики.

7. Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа жилые помещения по договору социального найма предоставляются по нормам, установленным статьей 2 настоящего Закона, с учетом состояния здоровья, семейного положения этих лиц и других заслуживающих внимания обстоятельств, в том числе оснований, дающих право на дополнительную площадь.



Статья 7. Улучшение жилищных условий граждан, участвующих в реализации республиканских целевых программ



1. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, признаются нуждающимися в получении безвозмездной финансовой помощи на строительство (приобретение) жилых помещений при реализации республиканских целевых программ за счет средств республиканского бюджета, если они проживают в жилых помещениях, размер которых не превышает учетную норму предоставления жилой площади на одного человека, имеют возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на приобретение жилого помещения в установленных соответствующей республиканской целевой программой размерах.

2. Установление возможности участвовать в финансировании своей доли расходов на приобретение жилого помещения определяется наличием дохода или имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности и подлежащего налогообложению.

3. Порядок и очередность предоставления финансовой помощи за счет средств республиканского бюджета, на строительство (приобретение) гражданами жилых помещений устанавливается соответствующей республиканской целевой программой.



Статья 8. Сроки заключения договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Чеченской Республики



1. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение по договору социального найма из государственного жилищного фонда Чеченской Республики, обязан в течение десяти рабочих дней после получения выписки из решения органа местного самоуправления Чеченской Республики заключить договор социального найма жилого помещения.

2. в случае пропуска срока, указанного в части 1 настоящей статьи, по неуважительным причинам орган местного самоуправления Чеченской Республики, принявший решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.

В случае пропуска срока, указанного в части 1 настоящей статьи, по уважительным причинам (болезнь, командировка и др.) и их документального подтверждения, срок может быть продлен органом, принявшим решение о предоставлении жилого помещения.

3. в случае невозможности заключения договора социального найма жилого помещения по вине органа местного самоуправления Чеченской Республики, принявшего решение о предоставлении жилого помещения, срок, указанный в части 1 настоящей статьи, продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равнозначное или равноценное.

Замена ранее предоставленного помещения на равнозначное или равноценное производится органом местного самоуправления Чеченской Республики в срок не более 60 дней со дня выявления причин, препятствующих оформлению договора социального найма.



Статья 9. Порядок замены жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде Чеченской Республики



1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе с согласия проживающих с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о замене жилого помещения в случае:

1) если проживает на третьем этаже и выше в доме без лифта, состояние его здоровья согласно заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических организаций здравоохранения создает для него значительные трудности в пользовании имеющимся у него жилым помещением;

2) если площадь жилого помещения на одного члена семьи превышает норму предоставления.

2. К заявлению прилагаются документы:

1) справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. (приложение 1);

2) копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

3) копия свидетельства о браке;

4) выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;

5) справка из органов опеки и попечительства (для лиц, над которыми установлена опека, попечительство);

6) медицинское заключение о заболевании, дающее право гражданину на получение жилых помещений, копия справки ВТЭК об инвалидности.

3. Заявление о замене жилого помещения по договору социального найма регистрируется в Книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в замене жилого помещения по договору социального найма, которая ведется как документ строгой отчетности по установленной форме (приложение 2).

4. При получении нового жилого помещения заявитель обязан в течение десяти дней освободить занимаемое жилое помещение, передав ранее занимаемое жилое помещение по акту эксплуатирующей организации, которая выдает заявителю справку о сдаче жилого помещения (приложение 3).



Статья 10. Переходные положения в связи с вступлением в силу настоящего Закона



Граждане, принятые на учет до вступления в силу настоящего Закона, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняют право состоять на данном учете при соблюдении требований настоящего Закона до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.



Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона



Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.



Президент

Чеченской Республики

Р.КАДЫРОВ

г. Грозный

14 июля 2008 года

N 34-РЗ











Приложение 1

к Закону Чеченской Республики

"О предоставлении жилых помещений по договору

социального найма из государственного жилищного

фонда Чеченской Республики"



                             Справка


    Дана__________________________________________________________


В том, что он (а) проживает, зарегистрирован (а) по адресу:_______
__________________________________________________________________
(индекс, республика, район, город (поселок), улица, дом, квартира)


Квартиросъемщиком (владельцем) указанной квартиры (дома) является
__________________________________________________________________
                      (ф.и.о., год рождения)


    Жилое помещение, дом (комната (ы) в коммунальной квартире) N__
состоит из________ комнат общей площадью____________ кв.м.; из них
изолированных комнат______, в них__________________ кв.м.; смежных
комнат_______, в них_________________ кв.м.


    в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают______
человек.


----------------------T----------------------T------------------T--------------------¬
¦Родственные отношения¦Возраст (число, месяц,¦ С какого времени ¦Ф.И.О. каждого члена¦
¦                     ¦    год рождения)     ¦ зарегистрирован  ¦       семьи        ¦
+---------------------+----------------------+------------------+--------------------+
¦                     ¦                      ¦                  ¦                    ¦
+---------------------+----------------------+------------------+--------------------+
¦                     ¦                      ¦                  ¦                    ¦
+---------------------+----------------------+------------------+--------------------+
¦                     ¦                      ¦                  ¦                    ¦
+---------------------+----------------------+------------------+--------------------+
¦                     ¦                      ¦                  ¦                    ¦
+---------------------+----------------------+------------------+--------------------+
¦                     ¦                      ¦                  ¦                    ¦
L---------------------+----------------------+------------------+---------------------


Количество временно проживающих жильцов___________________________
для предъявления в________________________________________________


Начальник ЖЭУ N____ (Председатель правления ТСЖ (ЖК, ЖСК))________
__________________________________________________________________
                     (подпись, И.О. Фамилия)


Паспортист________________________________________________________
                      (подпись, И.О.Фамилия)




"___"___________________ 200__ г.                  М.П.












Приложение 2

к Закону Чеченской Республики

"О предоставлении жилых помещений по договору

социального найма из государственного жилищного

фонда Чеченской Республики"



                              Книга
   регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся
     в замене жилого помещения по договору социального найма


    Населенный пункт______________________________________________
                   (город, поселок, село и др.)
__________________________________________________________________
           Наименование органа местного самоуправления


                                   Начата_________________________
                                   Окончена_______________________


---------T----------------------T-----------T----------------T---------------T---------------T----------------T------------¬
¦ NN п/п ¦Фамилия, имя, отчество¦Родственные¦ Адрес и размер ¦   Основание   ¦   Решение о   ¦     Адрес      ¦ Примечание ¦
¦учетного¦     принятого на     ¦ отношения ¦  занимаемого   ¦   признания   ¦предоставлении ¦предоставленного¦            ¦
¦  дела  ¦   учет гражданина.   ¦           ¦жилого помещения¦ нуждающимися  ¦    жилого     ¦жилого помещения¦            ¦
¦        ¦Состав семьи (фамилия,¦           ¦  и количество  ¦   в замене    ¦помещения (дата¦                ¦            ¦
¦        ¦  имя, отчество, год  ¦           ¦    комнат,     ¦жилых помещений¦   и номер)    ¦                ¦            ¦
¦        ¦      рождения)       ¦           ¦   этажность    ¦               ¦               ¦                ¦            ¦
+--------+----------------------+-----------+----------------+---------------+---------------+----------------+------------+
¦        ¦                      ¦           ¦                ¦               ¦               ¦                ¦            ¦
+--------+----------------------+-----------+----------------+---------------+---------------+----------------+------------+
¦        ¦                      ¦           ¦                ¦               ¦               ¦                ¦            ¦
+--------+----------------------+-----------+----------------+---------------+---------------+----------------+------------+
¦        ¦                      ¦           ¦                ¦               ¦               ¦                ¦            ¦
+--------+----------------------+-----------+----------------+---------------+---------------+----------------+------------+
¦        ¦                      ¦           ¦                ¦               ¦               ¦                ¦            ¦
+--------+----------------------+-----------+----------------+---------------+---------------+----------------+------------+
¦        ¦                      ¦           ¦                ¦               ¦               ¦                ¦            ¦
L--------+----------------------+-----------+----------------+---------------+---------------+----------------+-------------










Приложение 3

к Закону Чеченской Республики

"О предоставлении жилых помещений по договору

социального найма из государственного жилищного

фонда Чеченской Республики"



                             Справка
                     о сдаче жилого помещения


    Выдана________________________________________________________
    (Ф.И.О., дата рождения, паспорт, серия, кем и когда выдан)


в том, что он (она) занимаемое жилое помещение____________________
                                         (отдельное, не отдельное)
_____________________________________ в городе (населенном пункте)
(количество комнат, кв.м. общей пл.)
по улице_________________________, дом N_______, кв. N_________ на
основании акта приема-сдачи N_________ от "___"_________ 200__ г.,
выданного________________________________________________________,
                      (орган, выдавший акт)
__________________________________________________________________


сдал______________________________________________________________
           (полностью или частично, число, месяц, год)
__________________________________________________________________
           (наймодателю-собственнику жилого помещения)


Руководитель эксплуатирующей организации_________  _______________
                                        (подпись)   (И.О.Фамилия)









Региональное законодательство Чеченская Республика Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Чечня




Партнеры


Разное

Новости


Рейтинг@Mail.ru